Rynek e-commerce w Polsce rośnie jak na drożdżach. Oby nie zahamował tego wzrostu plan rządu polskiego, który chce opodatkować co tylko możliwe. Jednak póki co prognozy są optymistyczne, więc rozwój jednej branży wpływa na rozwój innych. To bardzo pozytywna reakcja łańcuchowa, która rozwija całą gospodarkę. Wracając jednak do e-commerce, rosnące w siłę sklepy internetowe, zaczynają rozglądać się za większymi magazynami, halami, w których mogłyby przetrzymywać swoje towary, skąd towary miałyby być wysyłane do klientów. Zatem dzięki rozwojowi e-handlu i e-usług, rośnie w siłę rynek magazynowy.
Jak szacuje się w branży magazynowej, nawet 700 tysięcy metrów kwadratowych może być przedmiotem umów najmu, zawartych między e-sklepami, czy przedsiębiorstwami prowadzącymi działalność także w internecie, a firmami udostępniającymi magazyny pod wynajem. Eksperci przeliczają, że takie umowy najczęściej zawiera się na kilka lat, więc te zawarte w 2016 roku powinny potrwać do co najmniej 2020.
Polska staje się coraz atrakcyjniejsza dla zagranicznych inwestorów z branży e-commerce. Coraz lepiej wykształcona kadra, specjaliści, coraz lepsze drogi, czy generalnie komunikacja, no i w końcu coraz więcej powierzchni magazynowych przystosowanych do wysokich standardów e-sklepów to ważne atuty polskiego rynku w walce o klienta. A jest się o co bić. Jak szacują ekonomiści, rynek e-commerce staje się coraz większy i szybko się rozwija. Ważne jest także to, że deweloperzy, którzy są obecni na polskim rynku, obserwują tę tendencję i chętnie się w ową hossę wpisują.
Aby budować magazyny, które spełnią kryteria e-sklepów, trzeba najpierw poznać ich potrzeby. Dlatego przeprowadzono w zeszłym roku badanie ankietowe, skierowane właśnie do firm z e-commerce. Odpowiedzi miały pomóc w zrozumieniu potrzeb tejże branży. Jak wynika z ankiet sklepy internetowe szukają takich kontraktów, które dadzą elastyczność oraz możliwość ekspansji. Do tego liczy się także dodatkowa powierzchnia na przykład na antresolach. Ważne jest także bezpieczeństwo, pomieszczenia socjalne, wydajny system HVAC i duży parking dla pracowników. W kontekście usytuowania samej lokalizacji magazynu,ankietowani przedsiębiorcy wskazywali na dostępność kadry jako kluczowy czynnik. Do tego dochodzi dobrej jakości infrastruktura drogowa, a także kwestia odległości od ostatecznego odbiorcy. Do tego coraz bardziej potrzebne są centra obrotu zwrotami.
Jak pokazują wyniki badania, największymi wyzwaniami dla logistyki e-commerce będzie doręczenie zamówienie jeszcze tego samego dnia, obsługa zwrotów, sprzedaż transgraniczna, a także bezpieczeństwo, wzrost kosztów pracy czy kwestie długości umowy najmu. Wskazuje się także na problem dostępności powierzchni magazynowej.